Warum UBEWE

Das Problem

Sie haben parallel zu viele Baustellen?
Es stehen zahlreiche Sanierungsarbeiten an. Dazu kommt ein heftiger Sturm oder Starkregen, dann sind die Kapazitäten schnell erschöpft.
Für die Begehung von Plan-Baustellen, die Behebung von Wasserschäden und Ausbesserung undichter Dächer fehlt Ihnen schlichtweg die Zeit.
Zudem haben Sie nicht das technisch versierte Personal, um diese besonderen Aufgaben zu erfüllen.

Die Lösung

Externe Unterstützung!

Jemand, der Ihnen unkompliziert, zuverlässig und mit der nötigen Erfahrung viele bautechnische und organisatorische Aufgaben abnehmen kann.

Ich biete objektbezogene Bearbeitung nach Ihren individuellen Wünschen. Entweder im Rahmen einer einmaligen Tätigkeit oder längerfristigen Unterstützung

Ihr Vorteil

• Sie benötigen kein zusätzliches Personal.
• Ihr Arbeitsaufwand wird reduziert.
• Sie werden entlastet.
• Sie können flexibel auf erhöhtes Projektaufkommen reagieren.

Dienstleistungen

Wenn Ihnen die Aufgaben über den Kopf wachsen, unterstütze ich schnell und unkompliziert in diesen Bereichen:

Im Bau- und Schadenmanagement

• Schnittstelle in der Kommunikation zwischen Eigentümern, Bewohnern, Verwaltern & Handwerkern
  Gerne koordiniere ich für Sie nötige Termine und stehe den Beteiligten für Fragen zur Verfügung. Je nach Vereinbarung erhalten Sie die nötigen Informationen und Dokumentationen. Das spart viel Zeit und hält Ihnen den Rücken frei.


• Ortsbegehungen mit Handwerkern oder Sachverständigen der Versicherer
  Schadenaufnahme erfordert immer einen kritischen Blick: Sind alle Mängel erfasst? Welche Schritte sind für die Schadenbehebung nötig?
  Hier kann es von Vorteil sein, wenn Eigentümer oder Bewohner bei der Begehung von Gutachtern und Handwerkern Unterstützung erhalten.


• Angebote und Rechnungen für kleinere Sanierungsmaßnahmen
  Für kleinere Reparaturen bzw. überschaubare Sanierungsarbeiten erstelle ich gern ein Leistungsverzeichnis. Damit bekommen Sie die Vergleichsmöglichkeiten, die sie brauchen. Darüber hinaus suche ich nach Firmen, die Ihren Auftrag erledigen können. Auf Wunsch übernehme ich die Angebotsabfrage und erstelle eine Kostenübersicht.
  
  Zum Abschluss einer Baumaßnahme prüfe ich die Rechnungen auf Übereinstimmung mit den Angeboten und gleiche Begleitpapiere (Stundenbelege, Lieferscheine und Massenermittlungen etc.) ab.

Begleitung in der Bauphase

Ob eine Wohnung saniert, ein Abwasserrohr getauscht oder ein undichtes Dach erneuert werden muss - hier gilt es viele Aufgaben zu delegieren.
Der Hausmeister ist mit der Ausführung in den meisten Fällen überfordert. Hier kann ich unkompliziert und kompetent wie folgt unterstützen (beispielhafte Auswahl):

Koordination

• Schlüsselmanagement
• Zugang ermöglichen für Dienstleister
• Aushängen und Infoschreiben erstellen & verteilen

Baubegleitung

• Erster Ansprechpartner für Eigentümer und Bewohner
• Regelmäßige Baubegehung mit Dokumentation des Baufortschritts sowie optische Qualitätsprüfung
• Teilnahme an Bausitzungen und Protokollierung
• Begleitung der Bauendabnahme

Routinemäßige Aufgaben, z.B.:

• Kontrollgänge zur Überprüfung des Zustands Ihrer verwalteten Objekte (z.B. Treppenhausbeleuchtung, Müllentsorgung usw.)
• Dienstleisterkontrolle

Darüber hinaus gibt es natürlich noch sehr viel mehr Aufgaben, bei denen ich unterstützend für Sie tätig sein kann.

Kontaktieren Sie mich und lassen Sie uns gemeinsam schauen, wie ich am Besten zu Ihrer Entlastung beitragen kann.

Das erwartet Sie

• Nach einem ersten Kontakt – gern telefonisch oder per Mail - komme ich für ein persönliches Gespräch zu Ihnen.


• Für den Fall einer Beauftragung habe ich einen Dienstvertrag vorbereitet.
  Einmal abgeschlossen, dient er als Basis für alle nachfolgenden Aufträge einer WEG, Mieteinheit usw. Mit jeder neuen Beauftragung erstelle ich - in Anlehnung an den bestehen Dienstvertrag - ein Leistungsverzeichnis, das den Umfang meiner angebotenen Leistungen umfasst.


• Ich lege besonderen Wert auf einen freundlichen Umgang mit allen Beteiligten.
  Persönliche Ansprache und ehrliche Antworten, auch wenn es mal Komplikationen geben sollte, sind mir wichtig. Denn eine gute, transparente Kommunikation sorgt für besseres Verständnis und reibungslosere Abläufe.

Über UBEWE

Unterstützende Baubegleitung Elfi Westphal

… ist ein Einzelunternehmen, mit Sitz in Egelsbach, das es sich zur Aufgabe gemacht hat, Verwalter, Vermieter und Dienstleister im Immobilien- & Baubereich bei Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen unterstützend zu begleiten. Ich verfüge über langjährige Erfahrungen im Baubereich und viel Leidenschaft, Tatkraft und Energie. Ob Wasserschaden, Kanalrohr-, Dach- bzw. Leitungssanierung - profitieren von meinen vielfältigen Erfahrungen, welche ich im Laufe meiner Berufslaufbahn in den folgenden Bereichen sammeln konnte:

• Projektmanagement
  Sanierung (Schwerpunkt Trinkwasserleitung)


• Objektmanagement
  Generalunternehmen (Schwerpunkt Schadenbehebung aller Art)


• Sachbearbeitung
  Immobilienverwaltung (WEG und Gewerbeabteilung)


• Weiterbildung
  Facility Management und WEG-Verwaltung


• Grundstudium Architektur (FH)
  Basiswissen in Baukonstruktion, Tragwerk und Bauphysik


• Handwerk
  Ausbildung zur Tischlergesellin